Qual será a tendência do mercado imobiliário em 2023?

Em 2023, a expectativa é que o mercado imobiliário continue positivo para os brasileiros. Desde o início de 2022, a demanda por financiamento imobiliário permaneceu alta e continuará melhorando no próximo ano.

Para prever o mercado imobiliário em 2023, devemos fazer uma retrospectiva de como o setor se comportou nos últimos três anos marcados pela pandemia de Covid-19.

Por exemplo, no interior de São Paulo, onde a engenharia civil vem se desenvolvendo há décadas, esse segmento manteve-se aquecido mesmo nesse cenário.

Taxa de Juros Selic e Empréstimos Imobiliários

A Selic é essencialmente a taxa básica da economia brasileira. Quando cai, caem todos os tipos de crédito, e quando sobe, os juros financeiros também caem.

Em contrapartida, a Selic passou de 2% para 13,75% ao ano em 2022. Por outro lado, as taxas de juros dos empréstimos imobiliários ficaram bem mais modestas no mesmo período. Eles subiram de uma média de 7% para 9,5% ao ano.

Portanto, o financiamento imobiliário ainda é uma proposta atraente. Até agora, os economistas preveem que a Selic será de 11,25% ao final de 2023. Mesmo que os custos de financiamento habitacional não variem na mesma proporção, oscilações na taxa básica de juros distorcem as decisões da Caixa Econômica Federal, banco responsável para os programas habitacionais do governo.

Além disso, o programa de hipotecas do governo estendeu os períodos de amortização da casa própria para 35 anos em alguns casos. Ou seja, significa que você tem mais tempo e melhores condições para pagar as parcelas do imóvel.

Perspectivas dos anos anteriores

Como já comentamos, a tendência do mercado imobiliário em 2023 é se manter aquecido e crescer aos trancos e barrancos. Afinal, como muita gente sonha em sair do aluguel, o financiamento imobiliário ainda é um segmento sólido no Brasil.

Por exemplo, em 2021, dados do Instituto de Pesquisas Empresariais (FIPE) mostraram que as vendas de imóveis aumentaram 25,9% em relação ao período correspondente de 2020. Em 2022, o crescimento do mercado imobiliário foi de 2%. um aumento no número de lançamentos no primeiro trimestre do ano.

Dessa forma, a expectativa é que 2023 dê continuidade a esse movimento com o

lançamento de novos empreendimentos diversos em todo Brasil. Assim você pode financiar o imóvel que está planejando com condições de pagamento muito mais favoráveis!

O impacto da tecnologia

As construtoras e imobiliárias estão constantemente utilizando a tecnologia para agilizar os processos. Na era digital, a digitalização de documentos reduz o volume de documentação para que os financiadores de imóveis tenham proteção legal.

Segundo pesquisa, mais de 50% dos compradores de imóveis no Brasil passam por um processo digital antes de comprar.

Além disso, em agosto de 2022, o governo aprovou o parlamentar do registro público, que conectou os registros notariais e criou o sistema eletrônico do registro público (Serp). Como resultado, processos que costumavam levar semanas são cada vez mais reduzidos para dias ou horas.

Por outro lado, se não houver tempo para procurar um imóvel, a solução passa pela possibilidade de uma visita virtual ao imóvel, durante a qual pode ver a planta completa do imóvel, aceder a informação, por ex. posição do sol e salas para planejar móveis e mobiliário.